マイホームを購入して5年が経ちました。
当初、マイホームを購入して良かったなと思っていました。
しかし、最近になって金銭面で少し賃貸の方が良かったなと思うことがあったので、持ち家か賃貸か迷ってる人の参考になればと思い書いていきます。
購入した時の気持ちはこちらの記事に書いています。
持ち家にかかる負担
大きな点としては、2つです。
家の家電などの設備の劣化。
持ち家は固定資産税はかかる
固定資産税は家の評価額により異なるので、一概に何円とは言えませんが、私の場合は年間に15万円支払っています。
購入する時に知ってはいたのですが、毎年毎年15万支払うのはなかなかに負担です。
家電などの設備の劣化
家電は賃貸でも買い換えたりするので一概に持ち家のデメリットにはなりませんが・・・
賃貸で、エアコンや給湯器など初めから備え付けている場合は、壊れても家主が負担して修理してくれたりします。
持ち家の場合は壊れてしまえば、自己負担で修理しなければなりません。
保証期間内であればよいですが、長く住んで10年20年と経過すると、家のあちこちが劣化してきます。
壁紙、フローリング、浴室などなどキリがありません。
給湯器が寿命で壊れてしまったら、買い換えだけで20万円近く出費があります。
月々のローンの返済だけでなく、自分で月々積み立てをして将来の出費に備える必要があります。
一方、賃貸は古くなったり、家族構成が変化すれば、それに合わせて引っ越すことができます。
家賃も経済状況に合わせて物件を選ぶことで調整できるので、家計にも優しいとも言えます。
まとめ
持ち家を買って賃貸の良さに改めて気がつきました。持ち家は駐車場代がかからなかったり、騒音をあまり気にしなくてよいメリットがありますが、長期的な視点で考えると、賃貸以上に出費がかかることもあるので、将来のことを考えて選ぶとよいでしょう。
また、迷っている間は、賃貸にしておくのが無難だと思います。
